Marco Billiani, giovane imprenditore classe 2000, ha saputo costruire un impero nel settore degli affitti brevi, senza mai acquistare immobili. Originario di Viscone, un piccolo paese in Friuli Venezia Giulia, Billiani ha mostrato sin da giovane un’intraprendenza fuori dal comune. A soli 16 anni, ha iniziato a esplorare il mondo del lavoro, sperimentando settori come il web marketing e le vendite online, ma è stato nel mercato immobiliare che ha trovato il suo vero potenziale. Nel 2018, a 18 anni, Marco ha avviato la sua carriera imprenditoriale con il modello rent-to-rent (o sublocazione), che gli ha permesso di evitare l’acquisto diretto di immobili e di affittarli a lungo termine per poi subaffittarli a breve termine su piattaforme come Airbnb e Booking.
Il suo metodo si basa sulla gestione efficiente degli immobili per sfruttare al meglio la domanda di soggiorni brevi, concentrandosi su aree ad alta attrattiva turistica. Grazie a un’ottimizzazione accurata delle proprietà, dal design degli interni alla gestione dei servizi, Billiani è riuscito a creare un business altamente redditizio. I primi passi li ha mossi a Trieste, dove ha cominciato con la gestione di pochi appartamenti, ma con il passare del tempo ha espanso la sua rete di immobili a città italiane come Roma, Firenze, Torino e Como.
Nel 2020, a soli 20 anni, Marco ha fondato Chiave Immobiliare, il suo percorso specializzato sulla formazione sugli affitti brevi. Il modello di business che ha sviluppato permette ai proprietari di immobili di affidarli a Marco e al suo team, che si occupano di ogni aspetto della gestione: dalla pubblicazione degli annunci sulle piattaforme online, alla gestione delle prenotazioni e delle recensioni, fino alla manutenzione degli appartamenti. Questo permette ai proprietari di avere una rendita passiva senza dover affrontare le complessità operative tipiche della gestione degli affitti brevi.
Il successo di Marco si basa su una serie di fattori chiave. In primo luogo, ha saputo sfruttare le opportunità offerte dalla tecnologia per automatizzare molti aspetti della gestione degli immobili. Ha introdotto sistemi di check-in automatizzati, riducendo il bisogno di interazione diretta con gli ospiti, e ha esternalizzato la gestione delle pulizie e della manutenzione, creando un sistema che funziona in modo efficiente anche su larga scala. Questo approccio gli ha permesso di scalare rapidamente il business, arrivando a gestire oltre 30 immobili sparsi in tutta Italia.
Oltre al lavoro diretto sugli immobili, Marco ha deciso di condividere le sue competenze con altri giovani imprenditori e proprietari attraverso Chiave Immobiliare, una divisione dedicata alla consulenza. Con questa iniziativa, Marco offre corsi e percorsi di affiancamento per insegnare le migliori strategie per massimizzare i profitti nel settore degli affitti brevi. Si rivolge principalmente a giovani aspiranti imprenditori, molti dei quali lo hanno contattato dopo aver visto il successo del suo modello di business. Billiani non solo li aiuta a entrare nel settore, ma insegna loro anche come gestire al meglio i propri immobili, ottimizzare i servizi per gli ospiti e affrontare le sfide operative. I corsi offerti da Marco includono strategie di marketing digitale per migliorare la visibilità delle proprietà sulle piattaforme di affitto online e tecniche per gestire le recensioni, un elemento cruciale per il successo su piattaforme come Airbnb.
Il suo approccio è caratterizzato da una mentalità orientata all’innovazione. Billiani ha compreso l’importanza di sfruttare al meglio i social media, non solo per promuovere il suo business, ma anche per costruire una community di giovani imprenditori che condividono la sua stessa passione. Attraverso i social, Marco condivide regolarmente consigli e strategie, offrendo una visione trasparente del suo lavoro e dimostrando che, con le giuste competenze e determinazione, è possibile ottenere grandi risultati anche senza un capitale iniziale elevato.
Un altro aspetto distintivo della sua carriera è l’attenzione alla delega e all’automazione dei processi. Marco ha saputo costruire un team di collaboratori altamente qualificati che lo supportano nella gestione quotidiana degli immobili. Questo gli permette di concentrarsi su aspetti strategici, come l’espansione del business e l’innovazione tecnologica, mantenendo però una supervisione costante sulla qualità del servizio offerto agli ospiti.
Il successo di Billiani non è passato inosservato. Grazie ai risultati ottenuti, è stato invitato a condividere la sua esperienza in diversi podcast e interviste, tra cui il 1% Podcast, dove ha raccontato la sua storia e spiegato le strategie che gli hanno permesso di trasformare una semplice idea in un business multimilionario. Durante l’intervista, Marco ha sottolineato l’importanza di mantenere una visione a lungo termine, nonostante le sfide iniziali. I suoi primi mesi di attività sono stati difficili, ma la perseveranza e la capacità di adattarsi rapidamente alle nuove condizioni del mercato gli hanno permesso di superare gli ostacoli e ottenere risultati straordinari
Ad oggi, Marco Billiani è uno degli imprenditori emergenti più influenti nel settore degli affitti brevi in Italia. La sua capacità di innovare, combinata con una gestione intelligente e una forte attenzione alla formazione di nuovi talenti, lo rende un punto di riferimento per molti giovani che desiderano intraprendere un percorso simile. Con oltre 3 milioni di euro di fatturato annuo, Marco continua a espandere la sua rete di proprietà, dimostrando che con una strategia ben definita e l’uso delle tecnologie digitali, è possibile raggiungere il successo anche in settori competitivi come quello degli affitti brevi.
Per Info: https://www.instagram.com/billianimarco/