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Con il passare del giorno, il prezzo dell'affitto di una casa continua ad aumentare. Ciò rende molti inquilini frustrati, soprattutto quando non sono in grado di tenere il passo con l'aumento dei prezzi.
Se sei uno di quegli inquilini, c'è una semplice soluzione a questo problema. Questo sta costruendo la tua casa.
Essere proprietario di una casa in Nigeria è uno dei modi migliori per investire i propri soldi. Sia che tu stia pianificando di vivere in casa con la tua famiglia o che tu voglia affittarla, è una delle più grandi risorse che puoi mai avere se sai come farlo in modo efficace.
Questo è il motivo per cui abbiamo compilato questo articolo per guidarti mentre pianifichi di iniziare il tuo progetto di costruzione.
Costruire una casa in Nigeria non è così difficile come molte persone fanno sembrare. Ci sono diverse opzioni di alloggio tra cui scegliere, a seconda del budget e di altri fattori.
Puoi scegliere di costruire una stanza indipendente, un bungalow con 3 camere da letto, un edificio multifamiliare in affitto o un duplex; tutto ha a che fare con il budget e le risorse disponibili. Quindi, è necessario tagliare il cappotto in base al tessuto per consentire di completare il progetto in tempo.
Prima di approfondire l'argomento, ci sono alcuni fattori cruciali che devi considerare prima di poter accertare in modo efficace l'importo del tuo progetto di costruzione. Spiegheremo questi fattori di seguito.
Fattori da considerare prima di costruire una casa in Nigeria
A. Il fattore terra
Credito immagine: leadership.ng
Questa è di gran lunga una delle cose più importanti da considerare prima di iniziare il tuo progetto. Quando hai un buon pezzo di terra, ogni altra cosa andrà a posto. Sotto il fattore terra, considera quanto segue.
· Posizione
La posizione della tua terra può influenzare notevolmente il suo prezzo. Ad esempio, l'acquisto di un pezzo di terra nella periferia di Lagos, Kwara, Abuja, Rivers e così via sarà relativamente più economico rispetto all'acquisto nelle aree centrali degli stati.
· Documento
Per garantire che il documento per la tua terra sia completo, devono includere quanto segue:
- Certificato di occupazione (C di O)
- Atto di trasporto
- Piano di rilievo del terreno
- Gazette
· Il venditore o agente
In Nigeria, le persone spesso acquistano terreni da due canali principali. Loro sono:
1. Tramite il proprietario terriero
Questo canale è spesso il più economico. Tuttavia, può essere piuttosto pericoloso e insicuro perché il terreno potrebbe essere di proprietà di più persone o famiglie e potrebbe mancare della documentazione adeguata.
A volte, potrebbero esserci incomprensioni tra i proprietari terrieri, che alla fine potrebbero portarti a perdere la terra dopo il pagamento. Pertanto, è meglio passare attraverso il secondo canale (sotto) per evitare tali problemi.
2. Tramite un agente / società immobiliare
Questo processo è spesso il modo più sicuro e protetto per acquistare proprietà in Nigeria. Una società o un agente immobiliare registrato e certificato di solito fornisce diversi servizi ai propri clienti. I loro servizi spaziano dalla vendita di terreni ed edifici all'aiutare i propri clienti a costruire case.
Le società immobiliari sono più sicure perché di solito forniscono tutti i documenti richiesti (come elencati sopra) per farti diventare un proprietario a pieno titolo. Sono incaricati di svolgere le pratiche burocratiche e di solito si prendono cura di ogni documentazione necessaria.
L'unico aspetto negativo di questo canale è che la maggior parte dei terreni offerti dalle società immobiliari sono generalmente molto costosi, a seconda della posizione.
· Topografia
Conoscere il terreno giusto da acquistare è spesso accertabile durante la stagione delle piogge perché si può valutare efficacemente la topografia e controllare il livello di erosione della zona.
I pezzi di terra situati in aree bagnate o fluviali sono spesso molto economici ma costosi da costruire a causa del grande volume di sabbia che tendono a consumare. Questo potrebbe finire il tuo intero budget.
D'altra parte, l'acquisto di terraferma è costoso ma più veloce e più facile da riempire di sabbia. Pertanto, è necessario diffidare di questo se si desidera risparmiare sui costi.
· Sequenza temporale
Una volta che il tuo terreno è pronto, devi determinare quando iniziare il tuo progetto di costruzione. Se non sei in grado di avviare immediatamente il processo di costruzione, dovresti erigere una recinzione attorno al tuo terreno e montare un cancello.
Questo per impedire a chiunque di invadere la tua terra, soprattutto se il luogo è un'area in via di sviluppo. Ciò garantirà che la tua terra sia ancora intatta ogni volta che sei pronto per iniziare la costruzione.
B. La natura del sito
Le domande a cui devi rispondere includono: Il sito è un'area in via di sviluppo o sviluppata? Quanto è vicino alla strada e ad altre infrastrutture?
Ogni volta che sei in grado di rispondere a queste domande in modo efficace, puoi decidere il passaggio successivo da compiere.
Suggerimenti per risparmiare sui costi durante la costruzione della tua casa in Nigeria
- Usa la sabbia che è stata scavata durante il processo di scavo del tuo soakaway per il processo di riempimento della sabbia della casa.
- Puoi anche scavare un pozzo per avere accesso all'acqua durante il processo di costruzione. E come il soakaway, puoi raccogliere la sabbia dal pozzo per riempire di sabbia le fondamenta del tuo edificio.
- Fai domande sulla quantità di materiali da costruzione venduti per darti un'idea del prezzo minimo di ogni materiale. Allo stesso modo, puoi ottenere da 3 a 4 preventivi prima di iniziare il tuo progetto per consentirti di avere un'idea del budget più basso con cui puoi lavorare.
- Sforzati di essere presente ogni volta che intendi acquistare qualsiasi materiale; questo per prevenire frodi e appropriazioni indebite da parte di coloro che acquisteranno i materiali.
- Assicurati di avere un parente o un amico fidato che può essere sul sito in ogni momento per monitorare ogni attività, soprattutto quando non sarai disponibile.
- Se possibile, tieni un registro o un conto delle spese sostenute durante il processo di costruzione per consentirti di determinare come è stato speso il denaro.
Una volta che puoi lavorare adeguatamente con i fattori e i suggerimenti di cui sopra, sei già sulla buona strada per diventare proprietario di una casa senza problemi.
Costo medio della costruzione di una casa in Nigeria
Anche se il tasso di cambio Naira / Dollaro gioca un ruolo importante nella costruzione di una casa in Nigeria, in particolare se i materiali che utilizzerai sono importati, puoi comunque costruire una casa standard con la stima che forniremo di seguito.
1. Costo del terreno
Come discusso in precedenza, il prezzo del terreno può variare da un luogo all'altro. Tuttavia, se intendi acquistare un pezzo di terreno alla periferia di uno stato, puoi ottenere un appezzamento di terreno da 200.000 a 500.000 Naira.
Un appezzamento di terreno nelle zone centrali dello stato può essere compreso tra 2 e 15 milioni di Naira. La misura standard per un appezzamento di terreno è di 450 metri quadrati, ovvero circa 60 per 100 piedi.
2. Costo di progettazione di un piano di costruzione
Se vuoi che la tua casa sia il più standard possibile, allora devi impiegare il servizio di un architetto per aiutarti a redigere un piano di costruzione. Consultare un architetto professionista per il tuo piano di casa nigeriano ti permetterà di dare alla tua casa un senso di orientamento.
Il prezzo per progettare un piano varia a seconda della complessità della struttura, del consulente e dell'ubicazione del tuo edificio. Ma puoi ottenere un buon piano nella fascia di prezzo da 50.000 a 500.000 Naira.
3. Costo della perforazione di un pozzo trivellato o pozzo
Avere una buona fonte d'acqua per costruire la tua casa ti farà risparmiare molti soldi e stress. Pertanto, dovresti considerare di perforare un pozzo o un pozzo prima di iniziare il processo di costruzione.
Il prezzo minimo per la perforazione di un pozzo trivellato (inclusa l'installazione della macchina di pompaggio e del serbatoio dell'acqua) può essere compreso tra 500.000 e 900.000 Naira.
E il prezzo per scavare un pozzo (a seconda della durezza del terreno e della posizione) può essere compreso tra 80.000 Naira e 200.000 Naira.
4. Il costo di Soakaway e Foundation
La fondazione spesso consuma la maggior parte del budget. Avrai bisogno di molti materiali da costruzione che vanno dalla sabbia affilata alla ghiaia, barre, sacchi di cemento e granito.
Questi materiali saranno molto più economici se sono vicini al cantiere. A seconda delle dimensioni della tua terra e del tuo edificio, il costo di questi materiali, insieme alle tasse dei lavoratori, può essere compreso tra 1,5 milioni e 2 milioni di Naira.
5. Il costo del livello dell'architrave
Questo processo include intonacatura, accessori per porte e finestre, tra gli altri. Considerando il tasso di cambio in continua evoluzione, può essere compreso tra 1 milione e 2,5 milioni di Naira.
6. Il costo della lavorazione
Ciò include operai, elettricisti, muratori, falegnami, saldatori, pittori e molti altri. Il pagamento medio che un lavoratore riceve giornalmente varia da 2.500 a 3.000 Naira.
Il pagamento di altri lavoratori qualificati è solitamente su contratto e molto negoziabile. Quindi, il tuo budget qui dipenderà dal numero di lavoratori con cui lavorerai e dalle dimensioni dell'edificio.
Puoi preventivare tra 1,5 e 2 milioni di Naira per la lavorazione.
7. Il costo della copertura
Credito immagine: nairaland.com
Con una stima compresa tra 1,8 e 2,5 milioni di Naira, puoi avere un tetto in alluminio di qualità per il tuo edificio. Il budget coprirà il legno e le lastre di copertura, in particolare le lastre di alluminio (che sono di alta qualità e molto resistenti rispetto alle lastre di zinco).
8. Il costo della finitura
Questa è l'ultima spesa da sostenere. Con una stima da 2 a 6 milioni di Naira, puoi completare con successo la finitura della tua casa. Ciò include pavimentazione, piastrellatura, pittura, fissaggio di porte e finestre, cablaggio e impianto idraulico.
Incartare
Questo articolo ha fornito una panoramica dei costi di costruzione di una casa in Nigeria e suggerimenti che puoi utilizzare per risparmiare efficacemente sui costi.
In somma, avrai bisogno di circa 12-17 milioni di Naira per costruire un bungalow standard con 3 camere da letto, a seconda della tua posizione nel paese e di altri fattori. Puoi spendere meno per una stanza indipendente o un appartamento con 2 camere da letto.
La buona notizia è che puoi iniziare a poco a poco se non disponi dell'intero importo. Fare il primo passo, che comporta l'acquisto di un pezzo di terra, ti darà un vantaggio.
