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Conveyancer fornisce una serie di servizi ai propri clienti. Alcuni dei servizi forniti includono quanto segue:
- Comprare o vendere un immobile
- Suddivisione del terreno
- Registrazione, rimozione o modifica di un asset
- Aggiornamento di un titolo, ad esempio la registrazione della morte
I servizi offerti sopra sono offerti dalla maggior parte degli avvocati, se non da tutti. La vendita o l’acquisto della proprietà ha tra l’acquirente e il venditore e in alcuni casi un agente immobiliare. Con l’aiuto del trasportatore, la vendita è resa legalmente vincolante. Svolgono funzioni diverse sia per l’acquirente che per il venditore.
Cosa fa un trasportatore per l’acquirente
- Preparano il documento legale e forniscono qualsiasi consiglio sulla vendita. Inoltre chiariscono e depositano i documenti per conto del cliente.
- Effettuare la ricerca della proprietà e del documento di proprietà, verificare la presenza di servitù e qualsiasi altra informazione che deve essere affrontata prima dell’inizio della vendita
- Effettuare il deposito per conto del cliente e metterlo in un conto designato
- Rappresentare gli interessi del cliente nel processo di vendita
- Calcolare le tasse e le tariffe fondiarie
- Regolare la proprietà per conto del cliente, consigliarlo sulla transazione, tenersi in contatto con gli istituti finanziari quando vengono effettuati i pagamenti
Per il venditore:
- Il trasportatore completerà i documenti legali presentati e si assicurerà che siano tutti in ordine
- Rappresentare il cliente tenendosi in contatto con l’acquirente e rispondere alle sue richieste, ad esempio domande sulla proprietà e estensioni della data
Commissioni di trasporto
Questi servizi possono essere offerti in un momento o ciascuno con un prezzo diverso. La maggior parte dei trasportatori addebita ogni servizio a un costo separato e fornisce un preventivo con tariffe ben strutturate in modo che il cliente possa sapere esattamente per cosa sta pagando.
Il costo del servizio dipenderà dalla complessità della questione. In qualità di trasportatore, puoi addebitare una tariffa forfettaria o chiedere una percentuale del valore della casa in caso di vendita. Puoi anche addebitare una tariffa oraria, che può farti guadagnare un sacco di soldi se il lasso di tempo non è solido.
Costi aggiuntivi
Potrebbero anche sorgere costi aggiuntivi. In alcuni casi, ci sono costi aggiuntivi se sorgono problemi imprevisti durante la vendita o l’acquisto per conto del cliente.
Molti clienti spesso cercano di ottenere preventivi diversi da vari trasportatori per eliminare eventuali costi aggiuntivi, quindi è importante essere al passo con le tendenze del settore per rimanere competitivi nel business. Il trucco è non scendere a compromessi sulla qualità del lavoro per un preventivo più economico. Puoi utilizzare gli agenti immobiliari per ottenere consigli, anche se potrebbero addebitare una commissione per aver indirizzato i clienti a te e questo influirà sull’addebito complessivo per il cliente. Mantieni le tue tariffe semplici e dirette per mantenere i clienti in arrivo.
