Una planimetria catastale è un documento ufficiale prodotto dall’ufficio del catasto che rappresenta in modo dettagliato la configurazione del suolo e degli edifici presenti in un determinato territorio. In altre parole, la planimetria catastale fornisce una mappa dettagliata delle proprietà immobiliari e dei loro confini, che sono stabiliti con precisione dal catasto. Questa mappa è fondamentale per stabilire la proprietà dei terreni e degli immobili e per valutare i diritti e gli obblighi che ne derivano, come ad esempio il pagamento delle imposte comunali e regionali. Inoltre, la planimetria catastale viene utilizzata per fini urbanistici, per la realizzazione di opere pubbliche e per la gestione del territorio in generale.
Di seguito andremo a vedere tutto quello che c’è da sapere sulla planimetria catastale.
Quando richiederla
Esistono diverse situazioni in cui può essere necessario richiedere una planimetria catastale di un immobile. Una delle principali ragioni è quella di stabilire con precisione i confini della proprietà, ad esempio nel caso in cui ci sia una disputa sui confini tra due proprietari o per la vendita di un immobile. Si tratta di un documento ufficiale obbligatorio per portare a termine una compravendita di un immobile.
La planimetria catastale può anche essere necessaria per la richiesta di un mutuo ipotecario, in quanto le banche domandano spesso questo documento per valutare il valore dell’immobile e concedere il prestito. Inoltre, la planimetria catastale è necessaria per richiedere il permesso di costruire o per presentare una variante urbanistica, in quanto è importante conoscere la situazione esatta del territorio in cui si intende realizzare l’opera.
Infine, la planimetria catastale può essere utile anche per una semplice consultazione, per avere informazioni dettagliate sulle proprietà immobiliari presenti in una determinata zona o per verificare la presenza di eventuali vincoli o limitazioni all’uso del suolo. In generale, la planimetria catastale rappresenta uno strumento fondamentale per garantire la corretta gestione delle proprietà immobiliari e per evitare situazioni di conflitto o di incertezza giuridica.
Come richiederla
La richiesta di una planimetria catastale di un immobile può essere effettuata presso l’ufficio del catasto territoriale competente. Per ottenere la planimetria catastale, è necessario presentare una richiesta scritta, specificando le informazioni relative all’immobile, come l’indirizzo, il nome del proprietario e la sezione di mappa catastale di riferimento.
È inoltre possibile richiedere la planimetria catastale online, tramite il sito web dell’Agenzia delle Entrate, previa registrazione al servizio telematico dedicato. La richiesta può essere effettuata sia dal proprietario dell’immobile, sia da un soggetto autorizzato dal proprietario stesso, come ad esempio un professionista del settore immobiliare. È importante precisare che la richiesta di una planimetria catastale può comportare il pagamento di una tassa, la cui entità varia a seconda del tipo di richiesta e del territorio di appartenenza. In ogni caso, una volta effettuata la richiesta, l’ufficio del catasto procederà alla produzione della planimetria catastale, che verrà consegnata al richiedente o inviata telematicamente.
Per accorciare le tempistiche è possibile richiedere la planimetria catastali a servizi che collaborano con il Catasto. In questo modo si può reperire in maniera facile e veloce, pagando anche meno rispetto al servizio offerto dal Catasto. I migliori servizi di reperimento documentazione riusciranno a farti avere la planimetria catastale da te richiesta entro un’ora dalla domanda.
Chi redige la planimetria catastale
La planimetria catastale è un documento tecnico che viene redatto da un professionista del settore, solitamente un geometra o un ingegnere civile. Questi professionisti sono in grado di effettuare le rilevazioni topografiche necessarie per produrre la planimetria, utilizzando strumenti di misurazione come il teodolite, la stazione totale o il GPS. Inoltre, i geometri e gli ingegneri civili sono in grado di interpretare correttamente le informazioni contenute nella mappa catastale e di rappresentarle in modo preciso e dettagliato. La redazione della planimetria catastale è un’operazione delicata, in quanto deve essere effettuata in modo accurato e in conformità alle normative vigenti. Inoltre, il professionista incaricato della redazione della planimetria deve garantire l’assenza di errori o imprecisioni, al fine di evitare possibili controversie o dispute tra i proprietari dei terreni.
